검증대상 가구원수와 소득기준, 무엇을 알아야 할까?
청년 주거 안정을 위한 LH청년매입임대주택은 임대료 부담을 줄이고 안정적인 거주지를 제공하는 제도입니다. 하지만 신청을 준비할 때 가장 중요하게 확인해야 할 항목은 바로 ‘검증대상 가구원수’와 ‘월평균 합산소득 기준’입니다. 이 글에서는 2025년 최신 기준과 실제 적용 수치, 순위별 자격 조건까지 모두 정리해 드립니다. 내 상황에 맞는 지원 전략을 세우고 당첨 가능성을 높이고 싶다면 지금 꼭 확인하세요.
청년 매입임대주택, 어떤 제도인가요?
청년 매입임대주택은 LH가 기존 주택을 매입해, 청년층에게 시세의 절반 이하 가격으로 제공하는 공공임대 제도입니다.
2025년 1차 모집 기준 서울지역에서만 총 190호가 공급되며,
만 19세~39세 이하 미혼 청년 및 대학생, 취업준비생 등이 지원 가능합니다.
지원 순위에 따라 가구원 수 산정과 소득 기준이 달라지므로, 반드시 조건을 사전에 확인해야 합니다.
검증대상 가구원수, 이렇게 정해집니다
지원 순위에 따라 포함되는 가구원 수가 달라지며,
이는 곧 소득 합산 기준에 큰 영향을 줍니다.
2순위 신청자는 신청자 본인 + 부모를 포함한 전체 가구의 소득을
합산해 검토하며, 3순위는 본인 단독 소득만 검토합니다.
예시로, 부모와 함께 거주 중인 청년은 2순위로 지원할 경우
부모 소득까지 포함해 심사되며,
독립세대로 본인만 거주할 경우 3순위로 지원 가능합니다.
2025년 소득 기준, 이 수치를 기억하세요
도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 기준은
LH청년매입임대주택 소득 심사에서 중요한 기준이 됩니다.
2024년 기준 자료를 기반으로, 아래와 같이 적용됩니다.
가구원 수 월평균 소득 기준 (100%)
| 1인 가구 | 4,024,661원 |
| 2인 가구 | 5,505,914원 |
| 3인 가구 | 7,119,324원 |
| 4인 가구 | 7,626,973원 |
3순위로 1인 가구 신청 시 월소득이
4,024,661원 이하면 지원 가능하며,
2순위로 2인 가구일 경우 두 사람의 합산소득이
5,505,914원 이하이어야 지원이 가능합니다.
소득 산정은 어떻게 이루어지나?
공식적으로 인정되는 자료를 기준으로 소득을 산정합니다.
상시근로자의 경우 국민건강보험공단의 보수월액,
일용직 및 기타 소득자는 국세청의 지급명세서가 활용됩니다.
자료 조회는 ‘정부24’, ‘국세청 홈택스’,
‘건강보험공단 민원서비스’ 등을 통해 가능합니다.
신청 전 반드시 본인과 부모의 소득자료를
미리 준비해두는 것이 오류를 줄이고 정확한 신청에 도움이 됩니다.
자산 기준도 꼭 확인해야 합니다
소득 외에도 자산 기준이 적용되며,
허위 입력 시 입주가 취소될 수 있으므로 주의해야 합니다.
2025년 기준 자산 한도는 다음과 같습니다.
구분 총자산 기준 자동차가액 기준
| 2순위 | 345,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
| 3순위 | 273,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
계약 이후 추가 검증 절차가 진행되므로
자산 항목도 사전에 꼼꼼히 정리해두는 것이 중요합니다.
순위별 전략 세우는 법
본인의 주거 상태와 가구 구성에 따라
2순위 또는 3순위로 지원할 수 있으며,
각 순위는 경쟁률과 배점에 따라 당첨 가능성이 달라집니다.
예를 들어 부모 소득이 높다면
3순위로 단독 신청하는 것이 유리할 수 있으며,
가족과 거주 중이나 부모 소득이 낮을 경우
2순위로 지원하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
모집공고 기준일 꼭 확인하세요
모집공고별로 기준일이 달라질 수 있습니다.
예를 들어 어떤 공고는 2025년 6월 기준으로,
다른 공고는 2025년 5월 기준으로 자료를 요구할 수 있습니다.
공고문 내 ‘소득·자산 기준일’을 반드시 체크하고
해당 시점의 자료를 준비해야 불이익이 없습니다.
또한 증빙 서류는 신청자가 서류 제출 대상자로
선정된 이후에만 제출하므로, 신청 단계에서는
자료 준비만 우선하면 됩니다.
지원 성공을 위한 실전 팁
소득과 자산 외에도 신청서 작성 시 실수가 발생하지 않도록
LH 청약센터의 입력 가이드를 반드시 참고해야 합니다.
실제 신청자 중 자격은 충분하지만
누락 또는 오기재로 인해 탈락하는 사례도 적지 않습니다.
준비할 항목을 표로 정리해봅니다.
항목 체크 여부
| 본인 소득 자료 | 사전 조회 완료 |
| 부모 소득 자료 | 필요 시 확보 |
| 자산 내역 확인 | 준비 완료 |
| 자동차 가액 | 기준 이하 확인 |
| 공고 기준일 | 확인 완료 |